Consejos para migrantes guatemaltecos al construir su casa en Guatemala

En donde vivo, hay una de un vecino que tiene más de 30 años de vivir en Estados Unidos. La casa es inmensa. Dos niveles, como unos ocho cuartos, más baños, jardín, etc. Cálculo que se ha invertido unos 100 mil dólares, y cada año hay que darle mantenimiento, no está alquilada y nadie vive ahí.  Construir una casa debe tener objetivos claros a futuro, sino es una inversión que no tiene retorno.

Por costumbre, se deja a la persona que se tiene confianza que decida el tamaño de la casa, número de cuartos, baños, si será de primer nivel o segundo nivel y que administre el dinero. Y cuando el dinero se termina, se pide otro poco. Y así pasan los años, hasta que finalmente, la casa está terminada. 

Algunas sugerencias para que la armonía reine en las familias

1. Más allá del capital inicial
Construir una casa no es solo cuestión de tener dinero disponible; se necesita un plan financiero detallado. ¿Cuánto costará realmente? Es importante hacer un presupuesto que contemple no solo los costos de la obra gris, sino también los acabados, que pueden representar una gran parte del gasto. No olvide incluir gastos inesperados que siempre pueden surgir durante la construcción.

2. La escasez y el costo de la mano de obra
En Guatemala, especialmente en áreas rurales como Huehuetenango, la mano de obra de albañiles es cada vez más escasa y costosa. ¿Cómo enfrentar esta realidad? Puede ser necesario buscar trabajadores con antelación y negociar tarifas justas. A veces, coordinar desde el extranjero puede ser complicado, pero es clave tener a alguien de confianza supervisando el proyecto en el lugar.

3. Aumento de los precios de los materiales
La inflación y el impacto de la pandemia COVID19 han hecho que los precios de los materiales de construcción se disparen. Además, en áreas alejadas, estos costos pueden ser aún más altos debido al transporte. Sugerencia: investigue en diferentes proveedores y considere comprar los materiales en grandes cantidades si es posible para ahorrar costos. Comprar a tiempo es fundamental para evitar que los precios sigan subiendo.

4. La obra gris
La obra gris, que incluye la estructura básica de la casa, suele ser la etapa más económica de la construcción. ¿Qué decisiones tomar aquí? Aunque es tentador avanzar rápido, asegurarse de que los cimientos y la estructura sean sólidos. Invertir en esta fase evitará problemas en el futuro y reducirá gastos en reparaciones. Contrate a un profesional para el diseño de la casa, que haga estudios de suelo, ya que esto dará información del tipo de cimiento, calidad del suelo para sostener la casa, si será de un nivel o de tres.

5. Los acabados, el verdadero desafío económico
Los acabados son la etapa en la que más dinero se puede gastar. Los pisos, baños, repellos y otros detalles estéticos suelen tener un costo elevado. Recomendación: Prioriza la funcionalidad antes del lujo. Considera utilizar materiales locales o más accesibles para mantener un equilibrio entre calidad y precio. Sé que al estar fuera del país, se desea tener una casa estilo Estados Unidos. Sin embargo, el clima, el suelo, la cultura y los espacios son distintos.  Y aunque da risa, hay que pensar en la limpieza de la casa. Si es muy grande ¿quién la hará?

6. Planificar a largo plazo
Es posible que no pueda construir toda la casa de una vez, pero tener un plan a largo plazo es clave. Dividir el proyecto en etapas puede facilitar el proceso y evitar deudas excesivamente. Palabra clave: Planificación.

Construir una casa en Guatemala es un sueño alcanzable, pero solo si se planifica correctamente, especialmente cuando se tiene un lote donde construir. El comprar el terreno para construir es otro desafío y costos.

 Los migrantes guatemaltecos deben tomar en cuenta la mano de obra, los costos de materiales, y ser conscientes de que los acabados son donde más dinero se invierte. Al final, con paciencia y una buena organización, el sueño de tener una casa propia puede hacerse realidad.